据国家统计局数据显示，年疫情背景下，我国GDP迈上百万亿新台阶，印证了中国经济不可磨灭的活力与潜力。
对于身处全球第二大消费市场的中国商业地产而言，面对存量时代购物中心竞争加剧和疫情后消费力日益恢复增长的大背景，如何借势发力，打造能与消费者产生更多关联与互动的个性化、体验式购物中心，实现破局而立聚势而出，是每个地产开发商需要深思的课题。
而“沉浸式+实体商业”的模式因为场景更为多元、业态更为复合，使得实体商业拥有更多“场景+流量”优势。在“沉浸+”疯狂蔓延的路径上，将跨界玩出了各种花样。
尤其是先头部队的“沉浸式商业”模式也为复苏中的实体商业转型升级提供了参考。艺术+商业、主题乐园+商业、城市微度假+商业等“沉浸+”模式成为商业空间的升级利器。商业一枝独秀直追京沪的深圳，便在“艺术介入”方面更显作为。
本文一起欣赏年下半年度中国值得期待的TOP10购物中心，如何运用“沉浸+”进行商业革新，赋予商业项目更多的精彩。
No.01
-上海前滩太古里-
中国内地的第三个太古里
发展商：太古
类型：奢侈型购物中心
体量：12万㎡
开业时间：年分阶段开业
前滩太古里是太古地产在中国内地的第三个太古里，也是带着“太古里”基因的3.0版本，位于上海前滩国际商务区，打造低密度、村落式、室内外互动的、环境优美的、健康wellness理念的新型奢侈商业综合体。
前滩太古里的建筑设计顾问、美国5+Design五杰设计执行董事兼创始人MichaelEllis表示：“为回应周边社区的自然、运动、休闲环境，我们采用‘自然主义’设计理念，以木、石、水的自然元素为灵感，为前滩太古里设计了线条明快流畅、充满自然气息的建筑形态，部分建筑立面采用天然木材、石材。这些独具特色的空间定将成为人们乐于流连消闲的聚集地。”
前滩太古里在开放里巷基础上，营造了地面、屋顶的doubleparks“双层开放空间”，不仅地面设有8千平方米的中央公园绿地，更有屋顶花园和廊桥。
又首次在屋顶打造街区形态，这里也将是众多环球时尚生活品牌的落户点。不仅有能够俯瞰浦江景致的悦目桥，还有健身爱好者喜欢的全长米的SkyLoop天空环道。
环绕4楼屋顶一周，横跨前滩太古里南北两区，串联起景观丰富的零售、休闲和绿化空间。SkyLoop天空环道由专业的跑步道和散步道组成，部分路段位于悦目桥顶层，是俯瞰*浦江景致的绝佳位置哦~
这里还将汇聚高端零售、时尚潮流、餐饮娱乐、生活健康、文化艺术等逾家商铺，以及体现Wellness主题的体验式店铺空间。
前滩太古里已经官宣了首批进驻租户，包括日本茑屋书店、中国内地首家MOViEMOViE文化生活概念影院、以及日本高端专业运动品牌ASICS。
目前，ErmenegildoZegna已经围挡前滩太古里，运动大牌Lululemon，轻奢办公大牌Lamy已开始了招聘。
No.02
-上海北外滩来福士-
上海第3座来福士全球第10座来福士
发展商：凯德
类型：时尚购物中心
体量：13万㎡
开业时间：年中
上海北外滩来福士是凯德打造的来福士品牌的3.0版本，也是全球第十座、上海第三座来福士项目，标志着上海成为全球拥有来福士项目最多的城市，魔都即将又多一处潮流新地标！
北外滩来福士将邀请职业艺术家，以潮流墙体涂鸦的形式，打造充满北外滩历史积淀、艺术化的开放式公共空间。
北外滩来福士与私立传统艺术馆“御承堂”联合打造的全新科技艺术空间也是一大亮点，御承堂是由著名大藏家蔡暄民等收藏家共同建立的传统艺术馆，收藏的艺术珍品，囊括了各个年代顶级的官窑瓷器、书画、家具、玉器等，展品还曾被G20峰会、上海进博会等国际会展借展。
私人博物馆和商业地产合作在中国目前也是首家，此次出物件总价值超10亿人民币，镇馆之宝同样身价过亿。未来，馆内还将举行收藏家论坛、名人沙龙、艺术品拍卖等活动。
项目还设有一个公共交通换乘中心。承载交通换乘功能的同时，项目还将邀请职业艺术家在这里进行涂鸦创作，打造“24小时亲民艺术廊”。
作为来福士3.0版本，多家中国大陆首店、上海首店、新概念店已确认入驻，预计未来商场各类首店或新概念店数量将达30%！
除此之外，LVMH基金LCatterton旗下生活健身品牌WFitness、岩隐和牛铁板烧、唐扬天才、猫三叔等多家餐饮品牌，勇士滑板等潮流娱乐品牌，都将中国首店、上海首店入驻于北外滩来福士。
No.03
-上海万科天空之城UNI-MALL-
发展商：万科
类型：时尚购物中心
体量：14万㎡
开业时间：年底
上海万科天空之城UNI-MALL位于17号线徐盈路站，这是万科与申通资产合作打造的首个TOD地铁上盖项目。不仅设有天空滨河跑道，打造跨楼层的室内农场，通过与知名IP的跨界合作构建潮流运动氛围。
作为一座14万㎡的复合型SHOPPINGMALL，上海万科天空之城UNI-MALL围绕“品质、陪伴、探索、绿色”四大价值场景，涵盖概念美学生活馆、室内儿童主题乐园、花园美食街区、星空智慧运动场、开放式互动剧场等特色消费场景。
与此同时，毗邻上万方公共绿地的天空之城UNI-MALL，还将打造跨楼层的绿色农场空间，并让居民参与其中，共同构建绿色健康生活。
目前，天空之城UNI-MALL已经与CGV影城、NEOBIO奈尔宝儿童乐园、DREAMBOX造梦盒子剧场等主力店品牌完成签约。
作为UNI-CITY天空之城“优你而建”的最后一块版图，上海万科天空之城UNI-MALL内的UNI-PARK是包含了天空运动场（非标篮球场、足球场、跑道）+天空駅前园+上达河滨公园+天空高线公园（超万方绿地）的活力源地公园景观体系。
天空之城UNI-MALL同时是沪西外环外首个TOD商业，由“TOD设计鼻祖”日建设计执笔。在大虹桥朝着国际开放枢纽的目标前进时，身处区域核心位置的天空之城UNI-MALL，带来了“品质、陪伴、探索、绿色”，赋予商业地产全新活力，相信不久便能成为新城市TOD元气生活中心。
No.04
-重庆大悦城-
发展商：大悦城
类型：体验型购物中心
体量：18万㎡
开业时间：年12月
作为大悦城控股在西南区域匠心打造的第二座重资产自持商业，将结合重庆山水、码头文化创新筑造，整体设计由世界级大师姚仁喜主理。
重庆大悦城是集购物中心、写字楼于一体的城市综合体，其中商业建筑面积18万平方米，延续大悦城年轻、时尚、潮流、品位的定位，结合重庆特色文化，从建筑设计、业态组合规划、氛围营造、特色场景等多个方面，打造重庆的城市先锋地标。
项目北侧依托大自然百米高差的奇幻峡谷，滨水傍山而建，构筑峡谷纵深的山水魔幻空间；创新构造的南侧半开放式层层退台，营造出了“会呼吸”的购物公园。同时，还将打造将打造全国首个“文化内核”幻变式商业空间。
重庆大悦城基于所处位置特殊的地形特色以及周边自然生态环境，匠心独运地设计出拥有百米高差的山地购物公园，复刻重庆的8D魔幻山水景观。
内部空间浓缩了山城风貌，北侧城市立面彰显现代时尚，南侧自然立面特别打造10层退台，还创新设计了TUBE管廊，中庭设计有三大场景“峡谷相连”“天外飞石”“别有洞天”，带来重庆特色立体山地特质和强辨识度的生活消费体验。
重庆大悦城将拥有20%重庆首店、30%概念旗舰店、40%区域首店的耀目品牌阵容。金逸影城IMAX高端旗舰店、G-Super绿地优选年度城市旗舰店、韦德伍斯高端旗舰店、言几又定制店及世纪星旗舰店五大主力店已确定入驻。
No.05
-温州印象城MEGA-
发展商：万科印力
类型：大型时尚购物中心
体量：25万㎡
开业时间：年第四季度
这是万科印力打造的第二个印象城MEGA。温州印象城MEGA特请英国著名设计公司——贝诺（Benoy）重金打造具有品质的商业空间。
温州印象城MEGA引入了浙江首家博纳影业高端影城品—博悦汇、约多方精品生活超市—ole、温州首家室内马术场馆—世骑家马术中心，华东首家吴尊17年匠心之作亚洲顶级健身连锁品牌—飞纵健身等。
创新将空间面积近㎡的浙南最大室内植物园搬进了购物中心，融入温州著名风景区雁荡山元素，搭建独特生态室内景观。
温州印象城MEGA打造的水肆食集，设计灵感来自泰国网红商场iconsiam—水肆食集街区，将引进温州本地特色小食和一线城市的连锁品牌，让消费者可以沉浸式体验温州当地的饮食文化，就像在外府的水上市场上闲游一样。
No.06
-上海中信泰富广场-
发展商：中信泰富
类型：奢侈型购物中心
体量：3.45万㎡
开业时间：年12月
在魔都经营20年的上海中信泰富曾是老一代上海人心中“高大上”的代名词，如今已闭店改造，投资近6亿元，未来新增14个大型露台。此次改造邀请了意大利著名的设计公司柯凯操刀，该公司曾主持过上海K11、百联世贸等大型商场的改造设计工作。
中信泰富广场的改造设计理念是以“像素城市”为概念，整个外立面由一个个透明的玻璃盒子组合而成。“玻璃盒子不是整齐排列的，而是错落分布。不同的玻璃盒子如同一个个像素元素，组成了城市，就像一个城市里面分布着有自己‘个性’的楼宇。”而夜晚亮灯之后，这里将会充满科技感和未来感，带来特别的视觉体验。
中信泰富广场根据目标消费群的最新消费趋势进行业态重组,在零售、餐饮、体验方面加重品质感。1楼、2楼将会依然以奢侈品牌为主，并且将会在现有的品牌上再升级，“设置重设品牌旗舰店”。3楼、4楼将会引入时尚潮流的设计师品牌、时尚健身场所等等，5楼则将引入一些高档餐厅，甚至会有2-3个米其林餐厅品牌入驻。
No.07
-成都印象城-
潮人潮家庭潮生活
发展商：万科印力
类型：体验型购物中心
体量：10.2万㎡
开业时间：年6月26日
成都印象城是印力集团在成都打造的首个印象城项目，也是印力集团在成都第一个由自己操盘的项目，定位“潮人潮家庭潮生活”，潮流风尚领地，打造潮人、潮家庭的生活中心。
成都印象城基于“享无界，够自在”的项目定位，通过戏剧形态表达，传递了项目“空间无界”“感官无界”“体验无界”的商业理念。
成都印象城紧邻二环这条交通大动脉，同时与建设路中的17号线踏水桥站无缝接驳，未来，成都印象城将成为建设路商圈首个能实现地铁直达的TOD商业中心，TOD商业聚集效能凸显，有利于激发该区域的商业活力，并进一步增强商圈吸引力。
有了“地利”“人和”的加持，首座“印象城”入川，更竭力彰显对于这座城市文化的理解。为此，项目从商业定位、场景打造、业态规划等维度，都在表达对属地文化的尊重。
位于成都印象城外立面的“HELLO成都”红盒灯光艺术装置，借建筑向城市问好，呈现出炫彩多变的形态，有望成为成都新晋网红打卡点。
“HELLO成都”红盒灯光艺术装置
成都印象城重点打造的三大主题空间也将同期亮相，通过沉浸式、复合业态的打造，精准匹配年轻人生活方式、以及对“沉浸式商业场景”的追求。
场景打造上，“岛屿”元素多元体现于项目室内空间及美陈设计中。规划上，延伸“岛屿”所蕴含的明敞意义，项目将打造首层外摆及露台错层，其中5-6层为跨层Lounge（休闲区）及屋顶花园——将规划为创意主题街区“新巢π”。
IN·光里超米沉浸式社交长廊
为迎合时下文艺、小资、追求个性的年轻人的生活方式，成都印象城将1层打造为超米沉浸式社交长廊IN·光里，与品牌商家完美融合，打造休憩的外摆街区，形成一个富有活力、互动、有趣的开放式漫步空间。
食潮国潮美食街区
如今国潮文化持续升温，成都印象城将国潮美食街区——“食潮”搬来了商场，在负一层融入霓虹、川剧、脸谱等国潮设计元素，汇聚五湖四海风味的美食风味。
成都印象城将4层规划为24小时创意主题区AmazINSpace，将提供特色餐饮、KTV、电竞、剧场等年轻人热衷的“夜生活”消费内容，通过全时段营业探索夜间经济发展。
成都印象城的整个商业空间之中，还有着非常多关于场景的细节打磨与人性化考虑，25米超高LED屏将在中庭呈现，全场环绕展示，灯光折射时呈现出富有层次感的通透效果，带来更新奇的视觉体验。
成都印象城基于对城市文化和区域精准客群画像研究后，聚焦“享无界够自在”的项目定位，充分引入具有市场热度且符合项目客群需求的品牌，构建态度生活新聚场，满足周边消费者对高品质文化、生活、休闲购物需求。
No.08
-南京河西天街-
轻主张街欢享的24H生活全能中心
发展商：龙湖
类型：综合购物中心
体量：18.2万㎡
开业时间：年8月27日
南京河西天街位于新兴核心CBD的河西片区，并将以龙湖天街体系里最高身份亮相，定位“轻主张、街欢享的24H生活全能中心”，创建四季乐园、童话唱园、秘密花园、园中游园、梦幻乐园五重乐园IP。
南京河西天街，是首家新城市减压空间，首创18种减压模式，身和心总有一个在天街。7层挑高“留白”空间设计、平米开放式自然公园，拥抱自然的沉浸式社交体验中心，自然生态和生活美学的完美融合。
地上6层，地下1层，河西天街超家品牌将为消费者提供多重化沉浸式的感官体验。积极引进首进南京品牌、跨界潮流、传统零售新形象及高阶线、概念店，目前，河西天街已签约品牌就有永辉超市、威尔士健身、中影泰得、多伦多海鲜自助、海底捞等。
No.09
-西安曲江万象天地-
全国第二座万象天地
发展商：华润
类型：时尚商业街区
体量：9.4万㎡
开业时间：年7月
这是全国第二座万象天地——西安万象天地，地处曲江区域规划的文化产业风貌区，融合创意文化、娱乐体验、网红餐饮、运动潮流于一体，打造“街区+盒子”mall的新型城市空间，在提供消费场景外同步营造有调性的艺术氛围。
打破商业购物中心的固有思维定式，通过大小不一、形态各异的小型独栋，串联出整个创意空间，也能大大提升大家的游逛体验感~
目前已确认的进驻品牌有NikeBeacon、AdidasMiniBrandCentre、优衣库，综合类有万象影院（西北首家）、韦德伍斯健身房（西北首家），BLT超市，更有星巴克HP（HighProfile）店，同时也是西安的第家店。
西安万象天地正打造“俑潮人养成计划”，将通过特色企划聚集志趣相投、态度契合的一群人。由俑潮人作为原点营造独特的圈层文化，从而优化消费者体验，增强西安人与万象天地之间的粘性。
No.10
-北京熙悦天街-
发展商：龙湖
类型：体验型购物中心
体量：10.5万㎡
开业时间：年9月
北京熙悦天街位于房山中央休闲购物区（CSD），街是龙湖布局北京的第六座天街。
北京熙悦天街同样以“场景混搭稀缺内容”的方式打造有沉浸感的社交空间，巧妙地将封闭空间赋予了自然的开放感，满布绿植与温暖装饰的就餐区、一步一景的“花园式”店铺、绿色植被覆盖的通透中庭。
项目围绕“阳光生活新空间”的项目定位，引进+优选品牌，80+创新内容+全新形象店以及20+区域首进品牌。将引进沃美IMAX国际影城、北京房山区域首家卡通尼乐园，AdidasMega店、NikeBeacon店、斯凯奇旗舰店、最大华为MSC-HES旗舰店、西西弗书店、海马体5.0旗舰店、喜茶、星巴克、江边城外烤鱼等。#商业#
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